భూముల విక్రయం ద్వారా భారీ ఆదాయం
రంగారెడ్డి జిల్లా శేర్లింగంపల్లి మండలం, గచ్చిబౌలిలో ఉన్న 400 ఎకరాలు అమ్మకానికి సిద్ధం. ఈ భూముల విక్రయం ద్వారా తెలంగాణ ప్రభుత్వం సుమారుగా 25,000 కోట్ల నుండి 30,000 కోట్ల రూపాయల వరకు ఆదాయం సమకూర్చుకోవడానికి ప్రణాళికలు సిద్ధం చేసింది. ఈ ఆదాయాన్ని ప్రభుత్వ పథకాల అమలుకు ఉపయోగించనుంది.
ప్రభుత్వం విడుదల చేసిన నోటిఫికేషన్
ఈ భూముల అమ్మకానికి సంబంధించిన నోటిఫికేషన్ను తెలంగాణ ప్రభుత్వ పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ (TG IIC) ఇప్పటికే విడుదల చేసింది. నోటిఫికేషన్ ప్రకారం, 25 ప్లాట్లను విక్రయించేందుకు ప్రణాళికలు సిద్ధం చేశారు. ఈ భూములు గచ్చిబౌలి స్టేడియానికి అత్యంత సమీపంలో ఉండటంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భారీ డిమాండ్ నెలకొనే అవకాశం ఉంది.
గతంలో కోకాపేట భూముల వేలం రికార్డ్ ధరలు
గతంలో బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం కోకాపేట భూములను విక్రయించినప్పుడు ఒక్కో ఎకరానికి 100.50 కోట్ల వరకు ధర పలికింది. అప్పట్లో 45 ఎకరాల భూమిని వేలం వేయగా, 3,000 కోట్ల రూపాయల ఆదాయం వచ్చింది. ఈసారి 400 ఎకరాల భూమిని విక్రయిస్తున్నందున, 30,000 కోట్ల ఆదాయం వచ్చే అవకాశముందని ప్రభుత్వం అంచనా వేస్తోంది.
ప్రభుత్వ ఖజానాకు నిధుల సమీకరణ
ఈ భూముల అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన నిధులను రాష్ట్ర ప్రభుత్వ అభివృద్ధి కార్యక్రమాలకు వినియోగించనున్నారు. మార్చి 15వ తేదీని తుది గడువుగా నిర్ణయించారు. ఈ వేలంపాటలో కేవలం ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలకు మాత్రమే అవకాశం ఇవ్వనున్నట్లు నిబంధనలు పేర్కొన్నాయి.
భూముల భౌగోళిక ప్రాధాన్యత
ఈ భూములు సికింద్రాబాద్ రైల్వే స్టేషన్కు 23 కి.మీ, శంషాబాద్ ఎయిర్పోర్ట్కు 33 కి.మీ, పంచగుట్టకు 15 కి.మీ దూరంలో ఉన్నాయి. ఇప్పటికే నాలెడ్జ్ సిటీగా అభివృద్ధి చేసిన భూములకు సమీపంలో ఇవి ఉండటంతో భారీ స్థాయిలో డిమాండ్ వస్తుందని అధికారులు భావిస్తున్నారు.
భూముల గత చరిత్ర
2003లో తెలుగుదేశం ప్రభుత్వం అధికారంలో ఉన్న సమయంలో ఈ భూములను ఐఎంజీ సంస్థకు కేటాయించింది. అయితే, నిబంధనల ప్రకారం, అప్పటి ప్రభుత్వం సరైన అనుమతులు పొందకపోవడంతో, వైఎస్ రాజశేఖర్ రెడ్డి ప్రభుత్వం దీనిపై కోర్టుకు వెళ్లి ఈ భూముల కేటాయింపును రద్దు చేసింది. హైకోర్టు తీర్పుతో ఈ భూములు తిరిగి ప్రభుత్వానికి అందాయి.
ప్రస్తుత వేలం ప్రతిపాదనలు
ఈ భూములను తాకట్టు పెట్టడం కన్నా నేరుగా అమ్మితే ఎక్కువ ఆదాయం వస్తుందని భావించి, వేలం విధానాన్ని ప్రభుత్వం ఎంచుకుంది. ఇప్పటికే TG IIC లేఅవుట్లు రూపొందించి, వేలం కోసం సిద్ధమవుతోంది. 400 ఎకరాలు అమ్మకానికి సిద్ధం. గతంలో రూ.100 కోట్లు పలికిన భూములు, ఈసారి కనీసం రూ.80 కోట్ల నుంచి రూ.100 కోట్ల మధ్య ధర పలికే అవకాశం ఉందని అంచనా వేస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై ప్రభావం
ఈ భూముల వేలం పూర్తయితే, హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మరింత వేగంగా అభివృద్ధి చెందే అవకాశం ఉంది. ఇప్పటికే ప్రముఖ కార్పొరేట్ సంస్థలు, రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు వేలంపాటలో పాల్గొనడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నాయి. మరి ఈ వేలం ఎంతవరకు విజయవంతమవుతుందో వేచి చూడాల్సిందే.
