SBI : రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) 2025లో రెపో రేటును 100 బేసిస్ పాయింట్లు (1%) తగ్గించి 5.5%కు చేర్చినప్పటికీ, స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఎస్బీఐ) కొత్త గృహ రుణ గ్రహీతలకు వడ్డీ రేట్లను 25 బేసిస్ పాయింట్లు (0.25%) పెంచింది. ఈ నిర్ణయంతో గృహ రుణ వడ్డీ రేటు శ్రేణి 7.50%-8.45% నుంచి 7.50%-8.70%కు మారింది. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ (750 కంటే తక్కువ) ఉన్న గ్రహీతలపై ఈ పెంపు ప్రభావం ఎక్కువగా ఉంటుంది.
ఆర్బీఐ రెపో రేటు తగ్గింపు: గృహ రుణాలపై ఆశించిన ప్రయోజనం ఆలస్యం
ఆర్బీఐ 2025లో రెపో రేటును ఫిబ్రవరిలో 6.25%, ఏప్రిల్లో 6.00%, జూన్లో 5.5%కు తగ్గించింది. ఈ తగ్గింపులతో ఎక్స్టర్నల్ బెంచ్మార్క్ లెండింగ్ రేట్ (EBLR) ఆధారిత రుణాలు చౌకగా మారాలని ప్రజలు ఆశించారు. దేశంలో 60% రుణాలు ఈబీఎల్ఆర్తో అనుసంధానమై ఉన్నాయని ఎస్బీఐ రీసెర్చ్ నివేదిక పేర్కొంది. అయితే, ఎస్బీఐ ఈబీఎల్ఆర్ను 8.15% వద్ద స్థిరంగా ఉంచి, కొత్త రుణాలకు వడ్డీ రేటు గరిష్ఠ పరిమితిని పెంచడం గమనార్హం. ఇది తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ ఉన్నవారికి రుణ భారాన్ని పెంచుతుంది.
గృహ రుణ ఈఎంఐలపై ప్రభావం
తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ (750 కంటే తక్కువ) ఉన్న గృహ రుణ గ్రహీతలు ఇప్పుడు 8.70% వడ్డీ రేటుతో ఎక్కువ ఈఎంఐ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ₹50 లక్షల రుణం (20 ఏళ్ల వ్యవధి) తీసుకున్నవారికి:
- పాత రేటు (8.45%): ఈఎంఐ ₹43,391
- కొత్త రేటు (8.70%): ఈఎంఐ ₹44,186
- తేడా: నెలవారీ ₹795 అదనపు భారం, మొత్తం వడ్డీలో ₹1.91 లక్షల అదనపు చెల్లింపు.
ఈ పెంపు కొత్త గృహ రుణ గ్రహీతలకు, ముఖ్యంగా మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు ఆర్థిక ఒత్తిడిని పెంచుతుంది.
READ HINDI NEWS : hindi.vaartha.com
READ ALSO :
