హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో భూముల ధరలు అనూహ్యంగా పెరగడానికి పరోక్షంగా కోకాపేట భూముల వేలాలే ముఖ్య కారణంగా నిలిచాయని చెప్పవచ్చు. ఈ ప్రాంతంలో భూములకు వచ్చిన రికార్డు ధరలు నగరం చుట్టూ ఉన్న స్థిరాస్తి విలువకు ఒక బెంచ్మార్క్ను సెట్ చేశాయి. అయితే, తాజాగా ముగిసిన కోకాపేట నియోపొలిస్ భూముల మూడో విడత వేలంలో ధరలు స్వల్పంగా తగ్గుముఖం పట్టడం మార్కెట్ వర్గాలను ఆకర్షించింది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడిదారులు మరియు డెవలపర్ల దృష్టిలో కొత్త ధోరణికి సంకేతం కావచ్చు. మార్కెట్ విలువలు ఒక అంచనాకు చేరుకున్న తరువాత, సహజంగానే ధరలు స్థిరీకరణ దిశగా పయనించే అవకాశం ఉంది. ఈ వేలం ప్రక్రియ హైదరాబాద్ మార్కెట్కున్న బలమైన పునాదులను, పెట్టుబడుల డిమాండ్ను స్పష్టం చేస్తున్నప్పటికీ, ధరల తగ్గుదల అనేది స్వల్పకాలిక మార్పులను సూచిస్తోంది.
Telugu News: Telangana Projects: PM మోదీకి CM రేవంత్ అందించిన వినతులివే
కోకాపేట వేలంపాట మూడు విడతలుగా జరిగింది, ప్రతి విడతలోనూ ధరల హెచ్చుతగ్గులు ఆసక్తికరంగా మారాయి. మొదటి విడత వేలం (నవంబర్ 25న)లో ఎకరానికి రూ. 137.25 కోట్లు అత్యధిక ధర పలికింది. అయితే, రెండో విడత వేలంలో ఈ రికార్డు బద్దలు కొట్టి, ఎకరం ధర రూ. 151 కోట్లకు పైగా పలకడం ద్వారా మార్కెట్ ఉత్సాహాన్ని తెలియజేసింది. కానీ, తాజాగా జరిగిన మూడో విడత ఈ-వేలంలో (ప్లాట్ నెం. 19, 20లోని 8.04 ఎకరాలు) ధరలు తొలి రెండు విడతలతో పోలిస్తే తగ్గాయి. ఈ విడతలో ప్లాట్ నెం. 19లో ఎకరం ధర రూ. 131 కోట్లు, ప్లాట్ నెం. 20లో ఎకరం ధర రూ. 118 కోట్లు పలికింది. ధరలు తగ్గినప్పటికీ, ఈ వేలంతో హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (HMDA) రూ. 1,000 కోట్ల ఆదాయాన్ని ఆర్జించింది. ఇప్పటివరకు మూడు విడతల్లో విక్రయించిన మొత్తం 27 ఎకరాలకు గాను రూ. 3,708 కోట్ల భారీ ఆదాయం సమకూరింది.
HMDA మొత్తం 44 ఎకరాల భూమిని నాలుగు విడతల్లో వేలం వేయాలని నిర్ణయించింది. మూడు విడతలు విజయవంతంగా ముగియగా, డిసెంబర్ 5న కోకాపేట గోల్డెన్ మైల్లోని 2 ఎకరాలు, మూసాపేటలోని 15 ఎకరాలకు చివరి విడత ఈ-వేలం నిర్వహించనుంది. మూడో విడతలో ధరలు స్వల్పంగా తగ్గడం అనేది మార్కెట్ సంతృప్త స్థాయికి చేరుకుందా లేదా అనేది ప్రశ్నార్థకంగా ఉంది. అయితే, రాబోయే వేలంలో ధరలు ఎలా పలకనున్నాయో అనేది హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క భవిష్యత్తు ధోరణిని మరింత స్పష్టంగా తెలియజేస్తుంది. ఏది ఏమైనా, ఈ మొత్తం వేలం ప్రక్రియ, హైదరాబాద్ స్థిరాస్తి రంగంలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఉన్న బలమైన డిమాండ్ను, నమ్మకాన్ని బలంగా చాటి చెప్పింది.
Read hindi news: https://hindi.vaartha.com
Epaper : https://epaper.vaartha.com/