భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (ఆర్బీఐ) రియల్ ఎస్టేట్ రంగం (RBI Real estate sector) లో భారీ అడుగు వేసింది. ఇప్పటికే ముంబై మింట్ రోడ్లోని ప్రధాన కార్యాలయం (Head office at Mint Road, Mumbai), అనేక ఆస్తులు కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ఇప్పుడు కొత్త ప్రదేశాన్ని సొంతం చేసుకోవడం చర్చనీయాంశమైంది. ఈ నిర్ణయంతో ఆర్బీఐ తన ఉనికిని మరింత బలోపేతం చేయాలని చూస్తోంది.ఆర్బీఐ ముంబై మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ నుంచి 4.61 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసింది. ఈ కోసం ఏకంగా రూ.3,472 కోట్లు చెల్లించింది. ఈ మొత్తం ఈ ఏడాది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో జరిగిన అతిపెద్ద భూమి కొనుగోలు విలువగా గుర్తించబడింది. వ్యాపార వర్గాల ప్రకారం, ఇప్పటివరకు ముంబైలో ఇంత భారీ రేటుతో భూమి కొనుగోలు జరగడం ఇదే మొదటిసారి.
ప్రీమియం లొకేషన్లో ఆర్బీఐ కొత్త ప్రాపర్టీ
ఈ భూమి ముంబైలోని మంత్రాలయ, బాంబే హైకోర్టు, ప్రముఖ కార్పొరేట్ హెడ్క్వార్టర్స్కు సమీపంలో ఉంది. ఇది నారిమన్ పాయింట్ ప్రాంతానికి దగ్గరగా ఉండటం విశేషం. నారిమన్ పాయింట్ దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన వ్యాపార కేంద్రంగా గుర్తింపు పొందింది. అక్కడ భూమిని సొంతం చేసుకోవడం దాదాపు అసాధ్యమేనని నిపుణులు చెబుతారు. అలాంటి ప్రదేశంలో ఆర్బీఐ కొత్తగా భూమిని కొనుగోలు చేయడం పెద్ద విజయంగా భావిస్తున్నారు.ఈ ఒప్పందం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో హాట్ టాపిక్గా మారింది. భారీ మొత్తంలో జరిగిన ఈ డీల్ పెట్టుబడిదారులు, డెవలపర్లు, వ్యాపార వర్గాల్లో చర్చనీయాంశమైంది. నిపుణుల అంచనాల ప్రకారం, ఈ కొనుగోలు ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ విలువలను మరింత పెంచే అవకాశం ఉంది. అంతేకాకుండా, భవిష్యత్లో ఇలాంటి ప్రీమియం ప్రదేశాల్లో ఆస్తుల ధరలు మరింత ఎగసిపడతాయని భావిస్తున్నారు.
ఆర్బీఐ వ్యూహాత్మక నిర్ణయం
ఆర్బీఐ ఇప్పటికే అనేక ప్రధాన కేంద్రాల్లో ఆస్తులను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ముంబైలో మరో కీలక స్థలం సొంతం చేసుకోవడం వ్యూహాత్మకంగా చూస్తున్నారు. రాబోయే కాలంలో ఆర్థిక కార్యకలాపాలను విస్తరించడంలో, కొత్త అవసరాలను తీర్చడంలో ఈ ప్రాపర్టీ ఉపయుక్తంగా మారనుంది.ఈ భారీ కొనుగోలు దేశవ్యాప్తంగా కూడా చర్చనీయాంశమైంది. ఎందుకంటే, ఇంత పెద్ద స్థాయిలో భూమిని సొంతం చేసుకోవడం ఆర్బీఐ స్థిరమైన ఆర్థిక శక్తిని ప్రతిబింబిస్తుంది. అదేవిధంగా, రాబోయే కాలంలో ఇతర ఆర్థిక సంస్థలకు కూడా ఇది ఒక ప్రేరణగా మారవచ్చని వ్యాపార వర్గాలు అభిప్రాయపడుతున్నాయి.ముంబైలోని ప్రీమియం ప్రాంతంలో ఆర్బీఐ చేసిన ఈ భారీ భూమి కొనుగోలు ఈ ఏడాది దేశంలోనే అతిపెద్ద భూ ఒప్పందాల్లో ఒకటిగా నిలిచింది. ఇది కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికే కాకుండా, భారత ఆర్థిక రంగానికి కూడా ఒక కీలక మలుపు అని చెప్పవచ్చు.
Read Also :