హైదరాబాద్లో 47% తగ్గాయి, ఢిల్లీలో 25% పెరుగుదల
డిసెంబర్ త్రైమాసికంలో భారతదేశంలోని తొమ్మిది ప్రధాన నగరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ 21% తాగింది అని PropEquity తెలిపింది. హైదరాబాద్లో గృహ విక్రయాలు 47 శాతం పడిపోయినట్లు PropEquity నివేదిక వెల్లడించింది. అయితే, ఢిల్లీ-ఎన్సిఆర్ మార్కెట్లో 25% పెరుగుదల కనిపించిందని నివేదిక పేర్కొంది. NCRలో లగ్జరీ గృహాలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్ ఈ మార్పులకు కారణంగా భావిస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ డేటా విశ్లేషణ సంస్థ PropEquity శనివారం భారతదేశం లోని తొమ్మిది ప్రధాన గృహ మార్కెట్ల విక్రయ డేటాను విడుదల చేసింది. ఈ నగరాలు: ఢిల్లీ-ఎన్సిఆర్, ముంబై, నవి ముంబై, కోల్కతా, బెంగళూరు, పుణే, హైదరాబాద్, చెన్నై, థానే. ఢిల్లీ-ఎన్సిఆర్లో మాత్రమే విక్రయాలు పెరగుతాయని అంచనా వేసింది.
PropEquity సమాచారం ప్రకారం, మొత్తం తొమ్మిది నగరాల్లో గృహ విక్రయాలు ప్రస్తుత త్రైమాసికంలో 1,08,261 యూనిట్లకు పడిపోతాయని, గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 1,37,225 యూనిట్లుగా ఉన్నట్లు తెలిపింది. అయితే, సెప్టెంబర్ త్రైమాసికంతో పోలిస్తే, ప్రస్తుత త్రైమాసికంలో విక్రయాలు 5 శాతం పెరిగి 1,03,213 యూనిట్ల నుంచి పెరుగుతాయని అంచనా.
ప్రధాన కారణాలు
PropEquity వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO సమీర్ జసుజా మాట్లాడుతూ, “గత ఏడాది గరిష్ఠ స్థాయిలో ఉన్న కారణంగా ఈ ఏడాది వార్షికంగా విక్రయాలు తగ్గాయి” అని తెలిపారు. ఆయన మాట్లాడుతూ, పండుగల కాలం డిమాండ్ కారణంగా త్రైమాసికాల ఆధారంగా విక్రయాలు పెరగవచ్చని పేర్కొన్నారు.
“అంకెలను గమనిస్తే, ఈ తగ్గుదల ఉన్నప్పటికీ, 2024లో సరఫరా-వినియోగ అనుపాతం 2023తో సమానంగా ఉండటం రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పటిష్టంగా ఉందని సూచిస్తుంది” అని జసుజా తెలిపారు.
వివిధ నగరాల్లో విక్రయాల పరిస్థితి
- హైదరాబాద్: 2023లో 24,044 యూనిట్ల నుండి 47 శాతం తగ్గి 12,682 యూనిట్లకు చేరింది.
- బెంగళూరు: 2023లో 17,276 యూనిట్ల నుండి 13 శాతం తగ్గి 14,957 యూనిట్లకు చేరింది.
- చెన్నై: 2023లో 4,673 యూనిట్ల నుండి 9 శాతం తగ్గి 4,266 యూనిట్లకు చేరింది.
- ముంబై: 2023లో 13,878 యూనిట్ల నుండి 27 శాతం తగ్గి 10,077 యూనిట్లకు చేరింది.
- నవి ముంబై: 2023లో 8,607 యూనిట్ల నుండి 13 శాతం తగ్గి 7,478 యూనిట్లకు చేరింది.
- థానే: 2023లో 26,099 యూనిట్ల నుండి 16 శాతం తగ్గి 21,893 యూనిట్లకు చేరింది.
- కోల్కతా: 2023లో 5,653 యూనిట్ల నుండి 33 శాతం తగ్గి 3,763 యూనిట్లకు చేరింది.
- పుణే: 2023లో 26,641 యూనిట్ల నుండి 24 శాతం తగ్గి 20,230 యూనిట్లకు చేరింది.
ఢిల్లీ-ఎన్సిఆర్ మార్కెట్ మాత్రం అధిగమించి 25 శాతం పెరుగుదల నమోదు చేయనుంది. 2023 డిసెంబర్ త్రైమాసికంలో 10,354 యూనిట్లుగా ఉన్న గృహ విక్రయాలు, 2024లో 12,915 యూనిట్లకు చేరనున్నాయి.
స్మార్ట్వర్ల్డ్ డెవలపర్స్ CEO వివేక్ సింఘాల్ మాట్లాడుతూ, “గురుగ్రామ్లో ఎండ్-యూజర్లు మరియు ఇన్వెస్టర్ల నుంచి బలమైన డిమాండ్ ఉంది. లగ్జరీ గృహాల డిమాండ్ గత కొన్ని సంవత్సరాల్లో అనూహ్యంగా ఉంది” అని తెలిపారు. VS Realtors వ్యవస్థాపకుడు విజయ్ హర్ష్ ఝా వ్యాఖ్యానిస్తూ, “గత త్రైమాసికంతో పోలిస్తే విక్రయాలు పెరగడం పండుగ డిమాండ్ మా అంచనాలకు అనుగుణంగా ఉందని” అని పేర్కొన్నారు.
హైదరాబాద్లో గృహ విక్రయాలు 47 శాతం తగ్గినట్లు PropEquity నివేదిక తెలిపింది. ఈ తగ్గుదల, మిగతా ప్రధాన నగరాలతో పోలిస్తే అత్యధికంగా భావించబడుతోంది. PE అనలిటిక్స్ అనే NSE-లిస్టెడ్ కంపెనీ PropEquityని నిర్వహిస్తోంది, ఇది 44 నగరాల్లో 57,000 డెవలపర్లు చేపట్టిన 1,70,000 ప్రాజెక్టులను కవర్ చేస్తోంది.